Wohn- und Geschäftshaus in Meiningen

Objektnummer
1389
Wohnfläche
243 m²

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Meininger Innenstadt und wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert. Die Gewerberäume, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss wurden funktionell gestaltet und bedarfsgerecht ausgestattet. Die Jahresnettosollmiete beträgt, bei 734 m² Wohn-und Ladenfläche, rund 44.000,00 EUR. Das um 1900, erbaute Objekt steht im Zentrum von Meiningen, bis zum Markt sind es 50 m, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist seit der Sanierung ein Ladengeschäft, welches derzeit zur Verfügung steht. Dies macht das Objekt vor allem für Gewerbetreibende interessant, welche gerade selbst ein Gewerbe erweitern wollen und nicht mieten, sondern kaufen möchten. In der 1. Etage sind ebenfalls ein Ladengeschäft und ein Büro. In den weiteren Etagen sind 3 Wohnungen. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer zeitnah ausgeführt, es besteht daher kein Sanierungsbedarf.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Einkaufsmeile der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, das Theater und den Schlosspark mit den Kulturstätten der Stadt. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch mehrgeschossige Wohn-und Geschäftshäuser mit Büroeinheiten, Läden und Arztpraxen. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1930 Energiekennwert: 84,54 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Wohnfläche
243 m²
Nutzfläche
734 m²
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