Wohn- und Geschäftshaus in Meiningen

Objektnummer
1389
Wohnfläche
243 m²

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Meininger Innenstadt und wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert. Die Gewerberäume, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss wurden funktionell gestaltet und bedarfsgerecht ausgestattet. Das um 1900 - Anbau in den 90er - erbaute Objekt steht im Zentrum von Meiningen, bis zum Markt sind es 50 m, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist seit der Sanierung als Ladengeschäft genutzt worden. Dies macht das Objekt vor allem für Kapitalanleger interessant. Im 1. Obergeschoss ist noch ein Büro. In den weiteren Etagen sind 3 Wohnungen. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer zeitnah ausgeführt, es besteht daher kein Sanierungsbedarf. Laden Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Galerie) - 432,00 m² - Kaltmiete 1.000,00 € zzgl. Mwst Büro 1. Obergeschoss - 56,00 ² - Kaltmiete 260,00 € zzgl. MwSt. Wohnung 2. Obergeschoss - 92,97 m² - Kaltmiete 430,00 € Wohnung 3. Obergeschoss - 90,03 m² - Kaltmiete 490,00 € Wohnung Dachgeschoss - 60,00 ² - Kaltmiete 360,00 €

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Einkaufsmeile der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, das Theater und den Schlosspark mit den Kulturstätten der Stadt. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch mehrgeschossige Wohn-und Geschäftshäuser mit Büroeinheiten, Läden und Arztpraxen. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 84,54 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1930
Wohnfläche
243 m²
Nutzfläche
731 m²
Top