Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – Modernes Doppelhaus in Jüchsen

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälften in ruhiger Lage – Baujahr 2012 – einzeln oder gemeinsam erwerbbar Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus in Jüchsen, bestehend aus zwei baugleichen Doppelhaushälften. Beide Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.300 €. Nach aktuellem Stand wird voraussichtlich eine der Mietparteien zeitnah ausziehen, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten ergeben. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung. Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten Flur Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: drei gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zum Angebot gehören außerdem ein Gerätehaus, ausreichend Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge je Haushälfte sowie eine gepflegte Gartenfläche. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Doppelhaushälften können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Jüchsen. Durch die leichte Hanglage bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Jüchsen, überzeugt mit seinem ländlichen Charme und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Wohnlage ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.